ID: 231959
Beschreibung
Modern vrijstaand woonhuis op een fraaie, rustige locatie aan de rand van Kranenburg, net over de grens bij Nijmegen.
Hoog afwerkingsniveau. Massief gebouwd, voorzien van luxe materialen en voorzieningen zoals massief eiken visgraat parketvloer, Belgisch hardsteen, koperen goten, radiator- én vloerverwarming, openhaard, centraal stofzuigsysteem, grote luxe keuken en 2 badkamers.
Ligging
Gunstig gelegen op enkele minuten rijden van Nijmegen, Groesbeek, Berg en Dal, Beek-Ubbergen en Kleve.
Begane grond
Royale lichte hal met hardstenen vloer en moderne massief eiken trap naar de verdieping, garderobe en wc.
Bijkeuken met wasmachineaansluiting en deur naar buiten.
Moderne woonkeuken met strak witte lades en kasten, luxe apparatuur als: 100cm gaskooktoestel, 100cm Smeg bakoven, koelkast, vaatwasser, geruisloze afzuigkap. Granieten werkblad en kookeiland.
Woonkamer met visgraat eiken parketvloer, openhaard (met gasaansluiting) en vaste kastenwand.
Door de glazen schuifpui van 10 meter is er veel lichtinval in keuken en woonkamer.
Ruime berging die ook als extra slaap- of werkkamer gebruikt kan worden.
Eerste verdieping
Master bedroom met gemeubileerde inloopgarderobe en eigen badkamer.
De badkamer heeft een hooggelegen bad (waardoor uitzicht !), inloopdouche, wc en dubbele wastafel (met -meubel).
Tweede slaapkamer met eigen badkamer en-suite.
Ruime werkkamer (of derde slaapkamer) met weids uitzicht.
Beide badkamers hebben een marmeren vloer en Philip Starck designsanitair.
Tweede verdieping
Grote bergzolder.
Tuin
Onderhoudsarme diepe tuin op het zuiden met natuurstenen terras van 20x4 meter, beregeningsinstallatie, sfeerverlichting, gazon en vrij uitzicht op alleen maar groen. Geen inkijk en dus volop privacy.
Strakke voortuin met hardstenen stoep en automatische beregening.
Een garage of carport mag gebouwd worden. Aansluitingen stroom, koud/warm water zijn reeds voorzien.
Kenmerken
Fraaie Belgische gevelsteen: Oud Brugs
Achterzijde glazen schuifpui over de gehele breedte
Hardhouten kozijnen
Koperen goten en regenpijpen
Belgisch hardstenen terras
Belgisch hardstenen vensterbanken
Keramische dakpannen (geen beton)
Massief eiken visgraat parketvloer in woonkamer en keuken, onderhoudsvrij
Lux verwarmingssysteem met waterringleiding (overal direct warm water)
Centraal stofzuigsysteem
Elektrisch bedienbare luxaflex achter
Beregeningsinstallatie met waterpomp, voortuin en achtertuin
Zeer goed geïsoleerd
Kavel 600 m2, tuin op het zuiden
Alles in perfect onderhouden staat
Ideaal gelegen op loopafstand van de dorpsstraat
Ook gunstig t.o.v. Nijmegen en Kleve
Informatie: +31 (0)6 50 282 511
Hoog afwerkingsniveau. Massief gebouwd, voorzien van luxe materialen en voorzieningen zoals massief eiken visgraat parketvloer, Belgisch hardsteen, koperen goten, radiator- én vloerverwarming, openhaard, centraal stofzuigsysteem, grote luxe keuken en 2 badkamers.
Ligging
Gunstig gelegen op enkele minuten rijden van Nijmegen, Groesbeek, Berg en Dal, Beek-Ubbergen en Kleve.
Begane grond
Royale lichte hal met hardstenen vloer en moderne massief eiken trap naar de verdieping, garderobe en wc.
Bijkeuken met wasmachineaansluiting en deur naar buiten.
Moderne woonkeuken met strak witte lades en kasten, luxe apparatuur als: 100cm gaskooktoestel, 100cm Smeg bakoven, koelkast, vaatwasser, geruisloze afzuigkap. Granieten werkblad en kookeiland.
Woonkamer met visgraat eiken parketvloer, openhaard (met gasaansluiting) en vaste kastenwand.
Door de glazen schuifpui van 10 meter is er veel lichtinval in keuken en woonkamer.
Ruime berging die ook als extra slaap- of werkkamer gebruikt kan worden.
Eerste verdieping
Master bedroom met gemeubileerde inloopgarderobe en eigen badkamer.
De badkamer heeft een hooggelegen bad (waardoor uitzicht !), inloopdouche, wc en dubbele wastafel (met -meubel).
Tweede slaapkamer met eigen badkamer en-suite.
Ruime werkkamer (of derde slaapkamer) met weids uitzicht.
Beide badkamers hebben een marmeren vloer en Philip Starck designsanitair.
Tweede verdieping
Grote bergzolder.
Tuin
Onderhoudsarme diepe tuin op het zuiden met natuurstenen terras van 20x4 meter, beregeningsinstallatie, sfeerverlichting, gazon en vrij uitzicht op alleen maar groen. Geen inkijk en dus volop privacy.
Strakke voortuin met hardstenen stoep en automatische beregening.
Een garage of carport mag gebouwd worden. Aansluitingen stroom, koud/warm water zijn reeds voorzien.
Kenmerken
Informatie: +31 (0)6 50 282 511